Notizie, consulenze e strumenti per chi vive di ospitalità
Affitti brevi in Italia: tutto quello che serve a host e property manager
Normative aggiornate, consulenze con professionisti veri, corsi live e strumenti gratuiti. Un ecosistema completo, senza fuffa.
★ 5,0oltre 450 recensioni Google
1.000+consulenze svolte
80.000+follower sui social
~7.000iscritti alla newsletter
HOSTNEWS
Affitti brevi, nelle 5 città più turistiche 51 quartieri su 60 in stress abitativo · stream24.ilsole24ore.com/Immobiliare: Sunia critica il ricorso agli affitti brevi, Asppi parla di mancate tutele per i proprietari · ravennaedintorni.it/Effetto Airbnb nei piccoli centri, salvi 27 miliardi di euro di valore immobiliare · Milano Finanza/Affitti brevi a Venezia in crescita: dal Comune arriva l’iniziativa “blocca alberghi” · tribunatreviso.it/Affitti brevi a Venezia in crescita: dal Comune arriva l’iniziativa “blocca alberghi” · corrierealpi.it/Affitti brevi a Venezia in crescita: dal Comune arriva l’iniziativa “blocca alberghi” · nuovavenezia.it/Airbnb, arriva la ricerca AI: descrivi a voce la casa ideale · tecnoandroid.it/In difficoltà il mercato delle case: "In cinque anni persi mille contratti a causa degli affitti brevi" · Il Resto del Carlino/Le azioni Airbnb salgono dopo il giudizio positivo di KeyBanc · it.marketscreener.com/Affitti brevi, 4.300 in città. Ed è già bufera sulle future regole · larena.it/Crisi alloggi universitari e caro affitti studenti: guida e piattaforme per trovare casa da fuorisede · studenti.it/«Ogni quartiere ha il suo pubblico»: come cambia la gestione di un affitto breve da Centocelle al centro storico · abitarearoma.it/Airbnb aggiorna l'app con ricerca IA e la Travel Map sociale · pasqualepillitteri.it/Turismo sostenibile, destagionalizzazione e affitti brevi. Giunti: “Evoluzione strutturale con la nuova Fondazione Destinazione Siena” · comune.siena.it/Affitti brevi, Mazzi convoca tavolo con associazioni di categoria · ministeroturismo.gov.it/Affitti brevi Ue, MiTur convoca tavolo con associazioni di categoria per il 22 ottobre · agenziacult.it/KeyBanc rialzista su Airbnb, vede gli hotel come secondo motore di crescita · Investing.com/Usi Airbnb? Ora devi stare attento anche alle truffe IA · tomshw.it/Gli affitti brevi a New York crollano dell'85% a tre anni dalla stretta · requadro.com/KeyBanc promuove Airbnb: crescita solida e target a $191 · Investing.com/Airbnb punta sull’IA: ricerca vocale, filtri smart e confronti · tecnoandroid.it/Boom di affitti brevi, ma per pochi. Federalberghi: «Casi limite di soggetti che gestiscono più di 15 mila alloggi» · Corriere della Sera/Bocca (Federalberghi): «Troppi alloggi illegali, servono più controlli ed equità fiscale» · Corriere della Sera/La riviera in controtendenza. Meno b&b, più contratti lunghi · Il Resto del Carlino/Anche Airbnb scommette sull’IA e lancia varie nuove funzioni · tuttotech.net/
Servizi
Servizi e consulenze per host e property manager
da 0€Consulenze 1:1Con Sergio, Francesca e Lorenzo, online su Meet.
NuovoCantiere HostTi accompagniamo nell'apertura della struttura, passo per passo.
da 10€HostLabLo spazio di formazione in diretta e registrato.
399€AvviaBnBPercorso 1:1 di 10 ore per aprire la prima struttura.
30 gg gratisHostlandGuestbook digitale, sito e prenotazioni dirette.
Prova gratisLocazioneTuristica.itContratti e gestione per host privati.
Chiavi in manoCIN FacileOttieni il Codice Identificativo Nazionale senza impazzire.
19,90€/annoHostClubCommunity premium: consulenze scontate e file gratis.
18 categorieHostMarketTrova home stager, fotografi, commercialisti e altri pro.
Consulenze
Parla con un professionista
Sergio BattelliFondatore di Vita da Host e Hostland, autore di FaqBnb
- Come avviare una nuova struttura
- Dubbi su novità e normative
- Pianificare una collaborazione
Francesca SpinazzolaHome stager, responsabile HostLab
- Migliorare l'aspetto degli ambienti
- Interventi che alzano il valore percepito
- Cosa funziona e cosa evitare
Lorenzo StagnoCommercialista esperto di affitti brevi
- Quando serve la Partita IVA
- Cedolare secca e regime fiscale
- Tassazione 2026
Consulenze approfondite
Annuncio Airbnb, Booking o Vrbo2 ore70€Soci HostClub 40€Meeting di approfondimento1 ora40€Soci HostClub 20€Prezzo dinamico1 ora40€Soci HostClub 20€Sistema di self check-in1 ora40€Soci HostClub 20€Superottimizzazione con Sergio e FrancescaAnnuncio e stile2 ore90€
Tutte le consulenze a pagamento →Dal blog · aggiornato ogni giorno
Ultime notizie sugli affitti brevi
news.vitadahost.itFederalberghi vuole 5 notti minime per gli affitti brevi2 ott · Sergio Battelli · 1 min
news.vitadahost.itAirbnb 2026: prezzi dinamici IA e funzioni social. Cosa cambia per gli host1 ott · Sergio Battelli · 1 min
news.vitadahost.itVrbo alza le commissioni al 12% dal 29 ottobre 2026: quanto ti costa davvero29 set · Sergio Battelli · 1 min
news.vitadahost.itGenius Booking per tutti 2026: cosa cambia e quanto costa davvero29 set · Sergio Battelli · 1 min
news.vitadahost.itBerlino 15% proprietari, Italia 81%: perché non dobbiamo copiarla26 set · Sergio Battelli · 1 min
news.vitadahost.itRimborso danni Airbnb, Booking e Vrbo: guida 2026 per host25 set · Sergio Battelli · 1 min
news.vitadahost.itAffitti 2026: mentre la politica attacca il 2% turistico, il 32% va in transitorio24 set · Sergio Battelli · 1 min
news.vitadahost.itStipendi bassi negli hotel: la verità dietro le lamentele sugli affitti brevi21 set · Sergio Battelli · 1 min
news.vitadahost.itVietare gli affitti brevi non abbassa i canoni: 10 anni di dati18 set · Sergio Battelli · 1 min
news.vitadahost.itHostland: Welcome Book + Prenotazioni Dirette Senza Commissioni OTA18 set · Sergio Battelli · 1 min
Da dove vuoi partire?
Vuoi aprire un affitto breve o un B&B
Guida: inizia l'avventura Corso AvviaBnB Come ottenere il CIN Quanto guadagni? CalcolatoreGestisci già una struttura
Ultime novità dal blog Self check-in a norma Alloggiati Web Calcolo imposta di soggiornoSei un property manager
Guestbook digitale Hostland HostMarket: trova i pro Consulenza strategica HostClubScelto da Vita da Host
Le strutture che consigliamo
Testate, visitate e approvate dal team. Prenotale direttamente dal loro sito.
SceltoCastello Gombola 24Polinago · Emilia-RomagnaHost: Alessandra & Raffaele
SceltoBlue Charme SicilyAugusta · SiciliaHost: Emma e Daniele
SceltoCasa TorresAcireale · SiciliaHost: Tania
SceltoDimora CesareTorino · PiemonteHost: EffeA Appartamenti Torino
SceltoSleepWell In ValgannaGanna · LombardiaHost: Giovanna
CONTEST ATTIVOCandida la tua strutturaPuoi finire qui gratuitamente.Candidati ora →Le regole degli affitti brevi, spiegate semplici
CINCos'è il Codice Identificativo Nazionale, come si ottiene, dove esporlo.Leggi la guida →Cedolare secca e tasse21% o 26%, ritenuta delle piattaforme e quando serve la Partita IVA.Leggi la guida →Alloggiati WebCome comunicare gli ospiti alla Questura e cosa fare se il portale non va.Leggi la guida →Self check-inIdentificazione degli ospiti e strumenti in regola.Leggi la guida →Imposta di soggiornoTariffe dei Comuni, esenzioni e dichiarazione annuale.Leggi la guida →SCIA e CIRQuando servono e cosa cambia da Regione a Regione.Leggi la guida →
Strumenti gratuiti per host
Senza registrazioneCalcolatore guadagniNetto tra Airbnb, Booking e prenotazione diretta.Imposta di soggiornoCalcolo dai file Airbnb e Booking, oltre 30 Comuni.Generatore QRQR per wifi e link in alta risoluzione.AntiScamAnalizza messaggi sospetti e truffe.HostScanAnalisi del tuo annuncio Airbnb o Booking.WCityMappa dei bagni pubblici con QR e PDF.
Gli ultimi post da Instagram
@vita_da_host_ · Seguici →
HostMarket
I professionisti appena arrivati
Servizi DigitaliBuddyChatMilano
Accoglienza e Check-inHuman Booking Assistant h24/7Online
Social Media ManagerSocial Media e Marketing Manager - Valorizziamo la tua attività sul web!Monza
Servizi DigitaliINCENTIVI, BONUS E SCONTI per la sostenibilità delle strutture ricettiveTorino
Servizi DigitaliWelcomeMate.aiOnline
Property ManagerGestione affitti brevi LombardiaOnline
HomeStagerCOLIBRI' Home Staging e Servizi Fotografici per la micro-ricettività - Como, Lago di Como e aree limitrofeComo
Revenue Manager e Servizi per PMRiduci fino al 30% i costi di luce e gas - Soluzioni dedicate a strutture ricettive, host e property managerOnline
Property ManagerHost VicenzaOnline
Specialisti Affitti BreviPATIO 101 EXCLUSIVESAN VITO LO CAPO
HomeStagerGottschalk Home . Gestione affitti breviOnline
HomeStagerTreex. Home stagingComo
Web DesignerCreazione sito web + configurazione google maps e account socialOnline
FotografiFotografia di interni per hotel, strutture ricettive extralberghiere, locali, luxury real estate e architetturaTreviso
HomeStagerElisa Cattelan Home StagerConegliano (TV)
Cosa dicono gli host di noi
★ 5,0 su Google · oltre 450 recensioni vere e verificabili
Cosa pensa chi ha partecipato a HostLab
Recensioni vere e verificabili, ci mettiamo la faccia
Domande frequenti
Cos'è Vita da Host?
È il portale italiano per host e property manager di affitti brevi: notizie, guide, consulenze, corsi e strumenti gratuiti.
Le consulenze gratuite sono davvero gratis?
Sì, sono 15 minuti senza impegno con Sergio, Francesca o Lorenzo.
Chi sono i professionisti delle consulenze?
Il fondatore Sergio Battelli, la home stager Francesca Spinazzola e il commercialista Lorenzo Stagno.
Come apro un affitto breve o un B&B in Italia?
Parti dalla guida in 5 tappe: idea, pratiche, annuncio, prime prenotazioni e dubbi.
Cosa sono CIN e CIR e quando servono?
Sono i codici nazionale e regionale della struttura. La guida spiega quando servono e dove esporli.
Ogni quanto aggiornate le notizie sulle normative?
Il blog esce ogni giorno, con data di pubblicazione e di aggiornamento su ogni articolo.
Cos'è HostClub e quanto costa?
È la community premium a 19,90€ l'anno: consulenze scontate, file gratuiti, forum e chat con il team.
Cos'è Vita da Host
Vita da Host è il portale italiano dedicato a host e property manager di affitti brevi, B&B, case vacanza, affittacamere e agriturismi. Pubblica ogni giorno notizie e guide su normative, tasse e piattaforme, offre consulenze 1:1 con professionisti del settore, corsi live e strumenti gratuiti. È nato a Genova nel 2023 da host che gestiscono strutture in prima persona.
- Sede
- Genova
- Dal
- 2023
- Fondatore
- Sergio Battelli
- P.IVA
- 02903680995
- Per chi
- Host, PM, B&B, case vacanza, affittacamere, agriturismi