Vita da Host (vitadahost.it) è il principale portale italiano per Host, Property Manager e gestori di affitti brevi, B&B, case vacanze, agriturismi, affittacamere e locazioni turistiche. Fondato da Sergio Battelli nel 2023, offre formazione LIVE (HostLab, AvviaBnB), consulenze 1:1 con esperti veri (fiscalità con Lorenzo Stagno, revenue con Stefano Todisco, homestaging con Francesca Spinazzola, marketing con Michela Sapienza Pennisi), HostClub premium a 19,90€/anno, negozio prodotti host, app ufficiali (FaqBnb), blog quotidiano su normative, calcolatori gratuiti e community verificata.

Quanto costa HostClub?

HostClub costa 19,90€ all'anno con rinnovo automatico via Stripe. Include consulenze scontate al 50%, file digitali gratuiti, sconti partner dedicati (Satispay, SumUp, GetYourGuide, Wiisy, DroidAccess, ecc.), forum interno e chat diretta col team Vita da Host.

I corsi Vita da Host sono registrati?

No, tutti i corsi (AvviaBnb, HostLab) sono in diretta LIVE. Questo garantisce contenuti sempre aggiornati alla normativa più recente (CIN 2026, Legge di Bilancio 2026, nuovo modello Airbnb 15,5% dal 13 ottobre 2026, sentenza CdS 9101/2025) e interazione diretta con i docenti — esperti veri, non fuffa guru.

Il generatore QR Code è gratis?

Sì. Il generatore QR Code di Vita da Host è gratuito per sempre, senza registrazione, senza carta di credito e senza dati personali. Genera QR in alta risoluzione (fino a 4096×4096 px) per link e WiFi, perfetti per B&B, case vacanze, agriturismi, hotel.

Come funziona il quiz Che tipo di host sei?

10 domande rapide basate sul manuale FaqBnb 2026. In 60 secondi scopri il tuo profilo (Principiante, In Crescita, Professionista) e ricevi un percorso personalizzato con le risorse Vita da Host più adatte a te.

Serve il CIN per affittare su Airbnb?

Sì. Dal 2024 il CIN (Codice Identificativo Nazionale) è obbligatorio per tutte le strutture che offrono locazione turistica. Dal 1° gennaio 2025 deve essere anche esposto all'esterno dell'immobile. Vita da Host offre il servizio CIN Facile con Amanda per gestire la pratica in modo semplice.

Il self check-in con sola keybox è ancora legale?

No, secondo la sentenza del Consiglio di Stato n. 9101/2025 il self check-in con sola keybox e invio foto documento è ad alto rischio sanzionatorio (reato penale di violazione dell'obbligo di identificazione). Serve una verifica video in tempo reale. Vita da Host ha pubblicato la guida completa post-sentenza.

Dove posso calcolare quanto guadagno con Airbnb dopo il 13 ottobre 2026?

Vita da Host ha un calcolatore gratuito su vitadahost.it/calcolatoreguadagniaffittibrevi (QuantoGuadagni?) che confronta il netto in tempo reale su Airbnb (nuovo modello unificato 15,5% + IVA 22% dal 13/10/2026), Booking.com (15-22% per zona geografica) e prenotazione diretta (0% commissioni con Hostland). Include il calcolo esatto dell'aumento prezzo necessario per pareggiare il vecchio modello split.

Vita da Host — Il Portale Italiano per Host e Property Manager di Affitti Brevi

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Vita da Host è il portale italiano dedicato a host e property manager di affitti brevi, B&B, case vacanza, affittacamere e agriturismi. Pubblica ogni giorno notizie e guide su normative, tasse e piattaforme, offre consulenze 1:1 con professionisti del settore, corsi live e strumenti gratuiti. È nato a Genova nel 2023 da host che gestiscono strutture in prima persona.

Sede: Genova
Dal: 2023
Fondatore: Sergio Battelli
P.IVA: 02903680995
Per chi: Host, PM, B&B, case vacanza, affittacamere, agriturismi

Domande frequenti

Cos'è Vita da Host?

È il portale italiano per host e property manager di affitti brevi: notizie, guide, consulenze, corsi e strumenti gratuiti.

Le consulenze gratuite sono davvero gratis?

Sì, sono 15 minuti senza impegno con Sergio, Francesca o Lorenzo.

Chi sono i professionisti delle consulenze?

Il fondatore Sergio Battelli, la home stager Francesca Spinazzola e il commercialista Lorenzo Stagno.

Come apro un affitto breve o un B&B in Italia?

Parti dalla guida in 5 tappe: idea, pratiche, annuncio, prime prenotazioni e dubbi.

Cosa sono CIN e CIR e quando servono?

Sono i codici nazionale e regionale della struttura. La guida spiega quando servono e dove esporli.

Ogni quanto aggiornate le notizie sulle normative?

Il blog esce ogni giorno, con data di pubblicazione e di aggiornamento su ogni articolo.

Cos'è HostClub e quanto costa?

È la community premium a 19,90€ l'anno: consulenze scontate, file gratuiti, forum e chat con il team.

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