Vita da Host
News
ilmattino.itPrenotano un appartamento su Airbnb e trovano un quadro che raffigura tutta la famiglia: il mistero diventa virale su TikTokIl MessaggeroPrenotano una casa su Airbnb e scoprono un quadro che li raffigura. Sono loro dieci anni prima: la coincidenza incredibilelanazione.itBagnone, comune record. Raddoppiati in sei anni gli alloggi turistici attivilapostadelsindaco.itAppartamenti locati con affitti brevi per finalità turistiche - il caso del comune di Bergamoborderline24.comBari, gli affitti brevi sono triplicati in sette anni: nel centro storico fino a 2.500 annunci per km²piazzarossetti.itScerni, Cupello e Archi tra le mete più amate dagli utenti Airbnbchietitoday.itScerni, Cupello e Archi tra le mete più amate dagli utenti Airbnbilpescara.itI piccoli comuni abruzzesi alla conquista di Airbnbteamsystem.comCedolare secca: quando scatta l’obbligo di partita IVA?eventiatmilano.itPerché un affitto breve a Milano rende di più durante i grandi eventieconomymagazine.itAffitti brevi, la stretta del Fisco: più controlli e nuovi obblighi europeisiciliaogginotizie.itAffitti brevi, il futuro del turismo si decide insieme: incontro pubblico del PD con cittadini e operatoritg24.sky.itAffitti brevi, controlli fiscali anti-evasione in aumento in Italia: i dati31mag.nlAffittare casa o una stanza tramite Airbnb diventerà più semplice a Bruxellesit.marketscreener.comInsider di Airbnb vende azioni per un valore di 369.000 USD, secondo un recente deposito presso la SECInvesting.comIl direttore di Airbnb Joseph Gebbia vende azioni per $369.000tp24.itAffitti brevi, norme e incertezze: il Pd di Trapani promuove un confronto con gli operatorigazzettadimilano.itAffitti brevi a Milano nel 2026: i numeri reali e perché i proprietari abbandonano il lungo termineagenparl.euAgenzia nr. 1507 - Ddl affitti brevi, La Ghezza (M5S): "Dal primo ciclo di audizioni emersa la necessità di regolamentazione di un fenomeno in forte espansionebaritoday.itAffitti brevi a Bari e in Puglia, in Regione la norma per limitarli: "Servono regole equilibrate"easynewsweb.comAgenzia nr. 1507 - Ddl affitti brevi, La Ghezza (M5S): “Dal primo ciclo di audizioni emersa la necessità di regolamentazione di un fenomeno in forte espansione"blogshifts.netVilla K2 di Carlo Mollino su Airbnb: quando l’architettura del Novecento diventa esperienza abitativaagenparl.euAgenzia nr. 1505 - IV Commissione: avviato il percorso di audizioni sul ddl affitti breviadvtraining.itAirbnb modifica il modello tariffario: la commissione unica cambia i guadagni degli hostTravelNoStopAirbnb cambia il sistema delle commissioni: le novità da ottobreilmattino.itPrenotano un appartamento su Airbnb e trovano un quadro che raffigura tutta la famiglia: il mistero diventa virale su TikTokIl MessaggeroPrenotano una casa su Airbnb e scoprono un quadro che li raffigura. Sono loro dieci anni prima: la coincidenza incredibilelanazione.itBagnone, comune record. Raddoppiati in sei anni gli alloggi turistici attivilapostadelsindaco.itAppartamenti locati con affitti brevi per finalità turistiche - il caso del comune di Bergamoborderline24.comBari, gli affitti brevi sono triplicati in sette anni: nel centro storico fino a 2.500 annunci per km²piazzarossetti.itScerni, Cupello e Archi tra le mete più amate dagli utenti Airbnbchietitoday.itScerni, Cupello e Archi tra le mete più amate dagli utenti Airbnbilpescara.itI piccoli comuni abruzzesi alla conquista di Airbnbteamsystem.comCedolare secca: quando scatta l’obbligo di partita IVA?eventiatmilano.itPerché un affitto breve a Milano rende di più durante i grandi eventieconomymagazine.itAffitti brevi, la stretta del Fisco: più controlli e nuovi obblighi europeisiciliaogginotizie.itAffitti brevi, il futuro del turismo si decide insieme: incontro pubblico del PD con cittadini e operatoritg24.sky.itAffitti brevi, controlli fiscali anti-evasione in aumento in Italia: i dati31mag.nlAffittare casa o una stanza tramite Airbnb diventerà più semplice a Bruxellesit.marketscreener.comInsider di Airbnb vende azioni per un valore di 369.000 USD, secondo un recente deposito presso la SECInvesting.comIl direttore di Airbnb Joseph Gebbia vende azioni per $369.000tp24.itAffitti brevi, norme e incertezze: il Pd di Trapani promuove un confronto con gli operatorigazzettadimilano.itAffitti brevi a Milano nel 2026: i numeri reali e perché i proprietari abbandonano il lungo termineagenparl.euAgenzia nr. 1507 - Ddl affitti brevi, La Ghezza (M5S): "Dal primo ciclo di audizioni emersa la necessità di regolamentazione di un fenomeno in forte espansionebaritoday.itAffitti brevi a Bari e in Puglia, in Regione la norma per limitarli: "Servono regole equilibrate"easynewsweb.comAgenzia nr. 1507 - Ddl affitti brevi, La Ghezza (M5S): “Dal primo ciclo di audizioni emersa la necessità di regolamentazione di un fenomeno in forte espansione"blogshifts.netVilla K2 di Carlo Mollino su Airbnb: quando l’architettura del Novecento diventa esperienza abitativaagenparl.euAgenzia nr. 1505 - IV Commissione: avviato il percorso di audizioni sul ddl affitti breviadvtraining.itAirbnb modifica il modello tariffario: la commissione unica cambia i guadagni degli hostTravelNoStopAirbnb cambia il sistema delle commissioni: le novità da ottobre
Canone RAI Speciale

Canone RAI Speciale: è da pagare?

La RAI ha pubblicato le nuove FAQ ufficiali: grazie agli incroci con le banche dati CIN, sottrarsi è diventato quasi impossibile. Se nella tua locazione turistica c'è un televisore tradizionale, vieni equiparato a un'attività ricettiva come un hotel. Game over.

Vita da Host · aggiornato 21 ottobre 2025

Entrano ufficialmente nelle FAQ le locazioni brevi

Negli ultimi mesi la RAI ha avviato una vera e propria campagna di richieste del Canone RAI Speciale anche per le locazioni turistiche, i B&B e gli affittacamere non imprenditoriali.

Avevo pubblicato un post qualche mese fa, avrei voluto sbagliarmi, mentre molte associazioni continuavano a dire il contrario. Purtroppo ora, con le nuove specifiche ad hoc pubblicate dalla RAI, non c'è molto margine di manovra.

E questo vale anche se affitti poche settimane all'anno, se non sei imprenditore o se gestisci solo una locazione turistica privata. Attenzione: non c'è più la distinzione "struttura ricettiva o locazione turistica" — viene tutto equiparato.

Cos'è il Canone RAI Speciale?

Si tratta di una tassa diversa dal classico canone familiare. È obbligatoria per chi utilizza un televisore "atto o adattabile" alla ricezione del segnale TV in un contesto commerciale o extra familiare.

Tradotto: se i tuoi ospiti possono accendere la TV per guardare digitale terrestre o satellite, sei dentro all'obbligo.

Quanto costa?

Il canone parte da 203,70€ all'anno per un solo televisore, ma per strutture più grandi può arrivare a migliaia di euro.

Le richieste della RAI stanno aumentando, grazie ai controlli incrociati tra banche dati CIN, Alloggiati Web e Agenzia delle Entrate.

Come evitarlo legalmente

Buona notizia: le FAQ RAI sono chiare. Il canone si paga solo se hai un apparecchio con sintonizzatore TV (detto anche tuner), il componente che permette al televisore di ricevere i segnali radiotelevisivi.

Se invece usi un monitor senza tuner (ma con casse integrate) e lo abbini a dispositivi come:

Amazon Fire TV Stick
Google TV / Chromecast
Apple TV
Samsung Smart Monitor M5/M7/M8 (con Samsung TV Plus)
Sistema Nixev
Xiaomi TV Stick

...sei al 100% in regola e non paghi nemmeno il canone ordinario.

Il caso Samsung Smart Monitor

Samsung dispone di un sistema proprietario di trasmissione di tantissimi canali italiani e internazionali sempre in diretta, senza sintonizzatore: si chiama Samsung TV Plus, integrato nei Monitor M5 / M7 / M8.

Netflix, Prime, Disney+

Tutto lo streaming internazionale senza sintonizzatore

RaiPlay, Euronews

Canali gratuiti italiani in streaming, senza canone

TV internazionali

Canali in diretta da tutto il mondo via Samsung TV Plus

Attenzione alla FAQ "monitor"

Potrebbe trarre in inganno per la parola "Monitor", ma il senso è diverso. Lì si specifica che l'apparecchio televisivo con sintonizzatore deve pagare il Canone Speciale anche se staccato dall'antenna.

Molto diverso da un monitor con casse che nasce ed esce in commercio senza il sintonizzatore televisivo, non considerato in grado di ricevere segnale radio-televisivo — e quindi esente sia da canone ordinario che speciale.

FAQ veloci

Devo pagare il Canone Speciale anche se affitto solo 20 giorni l'anno?

Sì, se hai una TV con sintonizzatore. La RAI considera l'uso "fuori dall'ambito familiare".

Se uso un monitor con Netflix o Prime devo pagare?

No. Senza tuner, non scatta alcun obbligo.

I Samsung Smart Monitor rientrano nel canone?

No. Hanno solo app e streaming, ma non il sintonizzatore.

Ci sono Regioni che obbligano ad avere la TV?

Alcune sì, ma basta un monitor smart per offrire un servizio equivalente.

Pago già il canone ordinario in bolletta, devo pagare anche lo Speciale?

No — ma attenzione. L'Agenzia delle Entrate e la RAI danno per scontato che ogni famiglia abbia una TV in casa: per questo il canone ordinario parte di default in bolletta. Per non pagare doppio, devi fare una dichiarazione sostitutiva in cui dichiari che tu (o un familiare) non detieni apparecchi TV ad uso privato, perché già soggetto al canone speciale.PS: non dichiarare il falso perché prima o poi ti beccano.

Non sai se sei in regola? Chiedici.

Consulenza dedicata: analisi della tua struttura, scelta del monitor giusto, dichiarazione sostitutiva.