Self check-in a norma 2026
per host italiani
Automatizza il check-in, invia in automatico i dati ospiti a Polizia di Stato, Regione e Comune, verifica l'identità con software biometrico e riscuoti la tassa di soggiorno online. Sconto -15% Vita da Host attivabile dal link ufficiale.
Non trasmettere i dati ospiti alla Polizia di Stato è un reato penale.
L'Art. 109 TULPS obbliga tutte le strutture ricettive (B&B, case vacanze, affittacamere, agriturismi, hotel, campeggi) a trasmettere entro 24 ore dall'arrivo i dati di ogni ospite al portale Alloggiati Web del Ministero dell'Interno, oltre ai dati statistici a Ross 1000 / ISTAT.
La mancata o tardiva comunicazione è punita dall'art. 17 TULPS come reato contravvenzionale: si apre un procedimento penalecon notifica al Pubblico Ministero, si rischia una ammenda disposta dal Giudice e — soprattutto — un'iscrizione sul casellario giudiziale (fedina penale sporca) che ti perseguita per anni: mutui, appalti, gare pubbliche, concorsi.
Con Chekin il processo è 100% automatico: l'ospite fa online check-in dal suo smartphone e i dati partono da soli verso le autorità. Zero moduli, zero portali, zero rischi penali.
Chekin — -15% di sconto per gli host di Vita da Host
Attiva Chekin dal link riservato Vita da Host: ricevi automaticamente il -15% di sconto sul tuo abbonamento (mensile o annuale) e sblocchi tutte le feature: online check-in, invio automatico Alloggiati Web, Ross 1000, ISTAT, verifica identità biometrica, tassa di soggiorno, smart lock virtuale, contratti con firma digitale, upselling.
Attiva Chekin con -15%Lo sconto si applica automaticamente al momento dell'iscrizione tramite il link Vita da Host. Si applicano i termini e condizioni Chekin. Disponibile per nuovi clienti.
Perché Chekin è il self check-in #1 per host italiani
L'ospite riceve un link, carica il documento, firma il contratto e fa il check-in dal suo telefono — prima ancora di arrivare. Tu ricevi tutti i dati pronti in dashboard.
Chekin invia i dati di ogni ospite al portale Alloggiati Web della Polizia di Stato entro le 24 ore obbligatorie previste dall'Art. 109 TULPS. Zero portali da aprire, zero moduli manuali.
Trasmissione automatica dei dati statistici a Regione (Ross 1000) e ISTAT. Compatibile con tutti i sistemi regionali italiani (Lombardia, Lazio, Toscana, Sicilia, Emilia-Romagna, ecc.).
Software di comparazione biometrica: il documento viene incrociato con il selfie dell'ospite. Zero rischi di ospiti falsi, zero prenotazioni sospette. KYC di livello bancario.
Chekin invia all'ospite una chiave virtuale collegata al tuo smart lock (Nuki, Igloohome, TTLock, ecc.). Nessuna consegna fisica di chiavi, nessuno spostamento inutile.
Chekin calcola automaticamente la tassa di soggiorno per Comune (Roma, Milano, Firenze, Venezia, ecc.), la fa pagare all'ospite durante il check-in e ti manda il report per la trasmissione mensile.
Compatibile con: Airbnb, Booking, Vrbo, Guesty, Smoobu, Hostaway, Lodgify e i principali PMS. Funziona per host privati e per property manager con centinaia di immobili.
Domande frequenti su Chekin
Che sconto ottengo attivando Chekin dal link Vita da Host?+
Attivando Chekin dal link ufficiale Vita da Host ricevi automaticamente uno sconto del -15% sul piano di abbonamento (mensile o annuale). Lo sconto viene applicato al primo pagamento e — su piani annuali — vale per tutta la durata dell'abbonamento (verifica i termini attuali durante l'iscrizione).
Chekin manda davvero i dati alla Polizia di Stato (Alloggiati Web)?+
Sì. Chekin è integrato ufficialmente con il portale Alloggiati Web del Ministero dell'Interno: dopo che l'ospite ha completato il check-in online, i dati partono in automatico entro le 24 ore obbligatorie previste dall'Art. 109 TULPS. Ricevi conferma via email dell'avvenuta trasmissione. Fondamentale: la mancata trasmissione è un reato penale (art. 17 TULPS), quindi automatizzarla non è opzionale.
E Ross 1000 e ISTAT?+
Sì. Chekin trasmette automaticamente i dati statistici alla tua Regione (portale Ross 1000 o equivalente regionale) e a ISTAT. Compatibile con tutti i sistemi regionali italiani: Lombardia, Lazio, Emilia-Romagna, Toscana, Veneto, Sicilia, Sardegna, Campania, Puglia, ecc.
Come funziona la verifica identità biometrica?+
L'ospite scatta una foto del proprio documento (carta d'identità o passaporto) e un selfie. Il software di Chekin confronta le due immagini biometricamente e verifica l'autenticità del documento (ologrammi, MRZ, elementi di sicurezza). Se qualcosa non torna, tu ricevi un alert prima del check-in fisico.
Serve avere un PMS o funziona con Airbnb / Booking direttamente?+
Funziona in entrambi i casi. Puoi usare Chekin standalone (importi manualmente le prenotazioni o via calendario iCal Airbnb/Booking) oppure integrarlo con il tuo PMS (Guesty, Smoobu, Hostaway, Lodgify, ecc.) per sincronizzazione automatica.
Posso far pagare la tassa di soggiorno all'ospite durante il check-in?+
Sì. Chekin calcola la tassa di soggiorno in base al Comune, tipologia di struttura, numero di adulti e bambini, notti di soggiorno. L'ospite paga online durante il check-in (Stripe, carta di credito, Apple Pay, Google Pay) e tu ricevi il report per la trasmissione mensile al Comune.
Chekin è compatibile con gli smart lock (Nuki, Igloohome, ecc.)?+
Sì. Chekin è integrato con i principali smart lock (Nuki, Igloohome, TTLock, Yale, August, ecc.): dopo il check-in online l'ospite riceve una virtual key temporanea valida per il periodo del soggiorno. Nessuno spostamento fisico per consegnare chiavi.
Chekin sostituisce completamente DeVisu / il riconoscimento video?+
Chekin fa verifica identità biometrica (documento + selfie) valida ai fini dell'Art. 109 TULPS. Se preferisci fare una videocall dal vivo con l'ospite (utile per ospiti con documenti particolari o casi dubbi), puoi comunque usare DeVisu di Vita da Host in parallelo. I due strumenti sono complementari.
Che differenza c'è tra Chekin e WIISY?+
Entrambi risolvono self check-in + Alloggiati Web + ISTAT per host italiani. Chekin è internazionale (100+ paesi, 200.000+ property, integrazioni PMS globali) ed è forte sulla verifica identità biometrica. WIISY è italiano al 100%, focus su piccoli host e B&B. Scegli in base al tuo taglio: se hai molti immobili o gestisci internazionale → Chekin; se hai pochi immobili italiani e vuoi supporto in italiano → WIISY.
Quanto costa Chekin?+
Il prezzo dipende dal numero di check-in mensili e dal piano scelto (essenziale, business, enterprise). Con il link Vita da Host ricevi -15% di sconto sul piano scelto. Puoi provare Chekin gratis prima di sottoscrivere: attivi l'account, testi un check-in di prova, e paghi solo quando decidi di andare live.
Automatizza il check-in — sei a norma 2026 in 10 minuti.
Alloggiati Web + Ross 1000 + ISTAT + verifica ID + tassa di soggiorno in un'unica app. -15% di sconto Vita da Host attivabile dal link ufficiale.
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